Szansa na ambitny projekt na pl. Garncarskim. Radni uchwalili zmiany w planie

KATEGORIA: INWESTYCJE / 31 marca 2021

Widok projektowanego budynku w ostatniej wersji mieszkaniowej
Fot. Archiwum CzytajRzeszów.pl

Miejscy radni podjęli ważną decyzję w kwestii zagospodarowania okolic placu Garncarskiego w Rzeszowie. Obecnie miejsce to jest wykorzystywane pod parking, jednak w planie firmy DewelopRes, która dysponuje tym terenem, jest budowa efektownego obiektu przeznaczonego pod funkcję mieszkaniową z dopuszczeniem funkcji usługowej. We wrześniu poprzedniego roku, Rada Miasta Rzeszowa na wniosek inwestora wydała zgodę na przystąpienie do zmiany planu zagospodarowania w rejonie ul. Szpitalnej i co podkreślali radni, w bardzo szybkim tempie udało się opracować nowy projekt, który został przedstawiony na wtorkowej (30 marca) sesji.

- Nie pamiętam aby uchwalono jakąkolwiek zmianę planu tak szybko, natomiast była to bardzo prosta korekta, nie wymagająca prac projektowych, ponieważ dotyczyło to tylko zmiany funkcji użytkowej obiektu - mówiła podczas prezentacji zmian w planie zagospodarowania zastępca dyrektora Biura Rozwoju Miasta Rzeszowa Monika Lachowicz.

W planie piec garncarski

O tym, że DewelopRes ma plan na bardzo ciekawe zagospodarowanie terenu placu Garncarskiego mówi się już od kilku lat. Koncepcja budynku, który miałby tam zostać zlokalizowany, została wybrana w międzynarodowym konkursie organizowanym w 2015 roku i od razu została okrzyknięta jednym z najambitniejszych projektów architektonicznych w Rzeszowie w ostatnim czasie. Inspiracją do formy budynku stał się piec garncarski, co nawiązywało do dawnej funkcji placu przed terenem inwestycji, na którym w ubiegłych wiekach handlowano garnkami. Pierwotnie inwestor planował w tym obiekcie usługi hotelarskie, potem padł pomysł aby przeznaczyć go pod funkcję biurową. Prowadzono nawet rozmowy na temat przeniesienia do planowanego obiektu przy placu Garncarskim część wydziałów Urzędu Miasta Rzeszowa. Ostatecznie postawiono na funkcję mieszkaniową.

I pod tym właśnie kątem wprowadzono zmiany w planie zagospodarowania, które umożliwiają zwiększenie udziału funkcji mieszkaniowej w powierzchni użytkowej budynku. W obowiązującym do tej pory planie było to maksymalnie 30 procent. W ramach nowego planu zagospodarowania będzie to od 50 procent do 75 procent, a pozostała część ma zostać przeznaczona na funkcje usługowe. Ze względu na zmniejszenie udziału funkcji usługowej dokonano korekty wskaźnika ilości miejsc parkingowych. Zgłoszona do projektu zmiany planu uwaga dotycząca przeznaczenia części terenu zabudowy pod drogi wewnętrzne została odrzucona. Za uchwałą głosowało 22 radnych, natomiast 2 radnych wstrzymało się od głosu.

Obiekt ma być wysoki na 7 kondygnacji nadziemnych. To w stosunku do obowiązującego planu się nie zmieniło, tak samo jak kwestie koncepcji architektonicznej. Na parterze miałyby znaleźć się sklepy i kawiarnie. Na trzech kolejnych kondygnacjach znajdą się typowe mieszkania deweloperskie. Będą one zakomponowane w układzie budynku korytarzowego, z częścią mieszkań otwartych na wewnętrzny dziedziniec. Na trzech najwyższych kondygnacjach, na których bryła budynku staje się rozczłonkowana i przedzielona zielonymi tarasami, mają znaleźć się apartamenty premium.

Karol Woliński

  

Redaktor naczelny: Barbara Kędzierska
Wydawca
"Siedem - Barbara Kędzierska"
PORTAL INFORMACJI I OPINII
redakcja@czytajrzeszow.pl
35-026 Rzeszów, ul. Reformacka 4