Zamiast mieszkań są oszukani ludzie. Sprawą zajęła się prokuratura

KATEGORIA: RZESZÓW / 11 lutego 2025

Fot. Maciej Terpiński

Miał być kolejny wieżowiec nad Wisłokiem, a jest dziura w ziemi i śledztwo prokuratury w sprawie oszustwa na dużą skalę. Tak wygląda obecnie stan inwestycji Resovia Sky, która miała powstać na rzeszowskim Podwisłoczu.

Prokuratura bada sprawę Resovia Sky

Resovia Sky – tak miał nazywać się kolejny kompleks wieżowców nad rzeszowskim Podwisłoczu w pobliżu mostu Zamkowego. Deweloper działający pod taką samą nazwą planował zbudować w jednym z najbardziej atrakcyjniejszych miejsc w mieście trzy wieżowce mieszkalne i miał ku temu podstawy, bo Urząd Miasta Rzeszowa jeszcze w 2021 roku wydał pozwolenie na budowę takich obiektów.

Była to jedna z inwestycji, które nie zostały objęte przyjętym 2022 roku przez Radę Miasta Rzeszowa planem zagospodarowania dla terenów nadrzecznych, który przewidywał stworzenie przestrzeni rekreacyjnej. Wszystko to z uwagi na to, że trwała tam już procedura wydania pozwolenia na budowę.

Sprzedaż jeszcze wirtualnych mieszkań miała rozpocząć się w 2022 roku, a oddanie inwestycji do użytku planowano na styczeń tego roku. Dzisiaj w miejscu, gdzie miały stanąć wieżowce jest dziura w ziemi, a osób, które wpłaciły pieniądze za mieszkanie i zostały z niczym może być kilkadziesiąt. Sprawą zajęła się rzeszowska prokuratura.

- Prokuratura Rejonowa dla miasta Rzeszów nadzoruje śledztwo w sprawie doprowadzenia w okresie od 23 marca 2022 r. do co najmniej 12 stycznia 2024 r. ze skutkiem w Rzeszowie, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, do niekorzystnego rozporządzenia mieniem wielkiej wartości szeregu osób, które zawarły umowy deweloperskie ze spółką Resovia Sky Sp. z o. o., poprzez wprowadzenie w błąd, przez osoby zajmujące się sprawami majątkowymi spółki Resovia Sky Sp. z o. o, co do zamiaru i możliwości wykonania zadania inwestycyjnego obejmującego budowę 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Podwisłocze 21 w Rzeszowie, tj. o czyn z art. 286 § 1 k.k. w zw. z art. 294 § 1 k.k. w zw. z art. 12 § 1 k.k. - informuje rzecznik prasowy Prokuratury Okręgowej prok. Krzysztof Ciechanowski.

Wpłacili ponad 3 mln zł

W toku postępowania ustalono, że w ramach inwestycji pod nazwą „Resovia Sky”, w miały powstać 3 budynki zlokalizowane na nieruchomości przy ul. Podwisłocze 21. W ramach inwestycji miało powstać 380 lokali mieszkalnych i 10 lokali usługowo – handlowych wraz z halą garażową i miejscami parkingowymi.

- Pomimo upływu kolejnych terminów przewidzianych w harmonogramie, prace na terenie inwestycji nie są realizowane. Pokrzywdzeni pomimo zapytań kierowanych do dewelopera, są informowani jedynie, że opóźnienia są wynikiem sytuacji niezależnej od inwestora. Jednak spółka nie udziela żadnych konkretnych informacji, powołując się jedynie na niemożliwość odstąpienia kupujących od umowy ze względu na fakt, że nie upłynęły terminy zwarcia umów przenoszących własność mieszkań - wskazuje prokurator Krzysztof Ciechanowski.

Prokuratura wskazuje, że inwestycja miała być częściowo finansowana z wpłat osób, które zakupiły udziały w spółce Resovia Sky Sp. z o.o. Jak wynika ze sprawozdania finansowego złożonego przez spółkę za rok 2023 r., łącznie ma ona 166 wspólników. Kapitał podstawowy spółki został ustalony na kwotę 5 mln zł, a kapitał zapasowy wpłacony przez wspólników opiewał na kwotę ponad 39 mln zł.

Na chwilę obecną ustalono 26 osób, które łącznie zakupiły 16 mieszkań. Osoby, które złożyły zawiadomienia wpłaciły dotychczas łącznie kwotę 3 255 457, 23 zł.

- W sprawie przesłuchano część pokrzywdzonych, dokonano analizy zgromadzonej dokumentacji, ustalono rachunki bankowe dewelopera i wystąpiono do banków o nadesłanie danych dotyczących tych rachunków, uzyskano także dokumentację z Urzędu Miasta dot. pozwolenia na budowę - dodaje rzecznik Prokuratury Okręgowej w Rzeszowie.

Początkowy etap

Postępowanie jest na początkowym etapie i nadal toczy się w sprawie, nie przeciwko konkretnej osobie. Czynności w sprawie wykonywane są zgodnie z planem śledztwa – obok koniecznych przesłuchań pokrzywdzonych, zlecono m.in. przesłuchania przedstawicieli firmy, która miała wykonywać prace na budowie, konieczne jest ustalenie wszystkich pokrzywdzonych, w tym ustalenie czy pokrzywdzonymi będą również osoby, które zainwestowały w spółkę – aktualnie takie osoby nie składały zawiadomień.

- Zwrócono się do Sądu rejestrowego oraz do Sądu wieczystoksięgowego w celu uzyskania dokumentacji, by ustalić dane innych pokrzywdzonych. Po otrzymaniu dokumentacji bankowej dokonana zostanie jej analiza, w celu ustalenia, na co przeznaczone zostały zainwestowane środki udziałowców, a także pieniądze wpłacone przez pokrzywdzonych. Ponadto zlecono zabezpieczenie dokumentacji dotyczącej działalności spółki - zaznacza prokurator Ciechanowski.

Prokuratura Rejonowa dla Miasta Rzeszów zwraca się z prośbą o zgłaszanie się do innych pokrzywdzonych.

Wokul