Czy w Rzeszowie w końcu powstaną mieszkania SIM? Jest wykonawca projektu

KATEGORIA: INWESTYCJE / 6 kwietnia 2026

Wizualizacja: SIM KZN Ziemi Podkarpackiej

Spółka SIM KZN Ziemi Podkarpackiej wybrała firmę, która ma zaprojektować pierwsze bloki mieszkalne, które mają stanąć przy ul. Wołyńskiej w Rzeszowie. Będzie to już drugi projekt tej inwestycji, umowa na wykonanie poprzedniego została zerwana.

Rzeszów czeka na mieszkania SIM

Przypomnijmy, że przy ul. Wołyńskiej w Rzeszowie mają powstać tanie mieszkania na wynajem w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej – programu polegającego na współpracy samorządów i Krajowego Zasobu Nieruchomości. Lokale mają być przeznaczone dla osób, które nie mają swojego „M” i które nie mają szans na uzyskanie kredytu hipotecznego.

Rzeszów miał być pierwszym miastem, które zbuduje bloki w ramach programu SIM-ów. Przynajmniej tak zapowiadano w 2019 roku, gdy ogłaszano jego początek. Jednak inwestycja w stolicy Podkarpacia mocno się opóźniła. Spółka odpowiadająca za budowę mieszkań powstała dopiero w 2023 roku. Jej prezesem został były rzeszowski radny Janusz Ramski.

W kolejnych miesiącach trwały przygotowania do procesu inwestycyjnego. Końcem 2024 roku wybrano firmę, która ma zaprojektować pierwsze dwa bloki przy ul. Wołyńskiej. Miał on powstać w ciągu 11 miesięcy. Jednak nie powstał, a zamiast tego spółka ogłosiła kolejny przetarg na wykonanie projektu.

Jak tłumaczył nam kilka tygodni temu prezes spółki Mirosław Nowak (który w połowie 2025 roku zastąpił na tym stanowisku wspomnianego wcześniej Janusza Ramskiego), ogłoszenie ponownego przetargu było konieczne, ponieważ umowa wybranym rok wcześniej projektantem została rozwiązana z uwagi na to, że koncepcja, która była podstawą do opracowania projektu, jak i sam projekt nie przeszły weryfikacji merytorycznej. Chodzić miało o kwestie dojazdu do działki, gdzie ma powstać inwestycja czy powiązania projektu z dalszymi etapami budowy.

Jest wykonawca

W ramach nowego przetargu zaplanowano zaprojektowanie jednego lub dwóch bloków liczących 8 tys. m kw. powierzchni mieszkaniowej (PUM) oraz 1 tys. m kw. powierzchni usługowej na parterze. Wstępnie powstać ma 80-100 lokali mieszkalnych w różnych metrażach. Projekt ma przewidywać również przestrzeń pod miejsca schronienia, czego nie było w poprzedniej wersji dokumentacji. Do tego powstać ma także koncepcja wielobranżowa.

SIM KZN Ziemi Podkarpackiej na wykonanie nowego przetargu zarezerwowała w swoim budżecie 980 tys. zł. Swoje oferty złożyło 5 firm. Ostatecznie wybrana została propozycja przedstawiona przez firmę Zaprojektowane z Rzeszowa, która wyceniła to zadanie na 889 tys. zł.

Lokale mieszkalne przy ul. Wołyńskiej mają mieć powierzchnie od 36 m² do 79 m². Mieszkania mają składać się z od 2 do 4 pokoi, przedpokoju oraz aneksu kuchennego lub kuchni i łazienki Projekt dwóch pierwszych bloków, które SIM zamierza zbudować przy ul. Wołyńskiej wraz z koncepcją wielobranżową, mają być gotowe jesienią tego roku. Prace budowlane powinny ruszyć w 2027 roku.

Wokul