Mieszkańcy mają problem. Nagły zakaz wykupu lokali komunalnych w Rzeszowie

KATEGORIA: MIESZKAŃCY / 8 lipca 2022

Fot. Pixabay.com

Od czerwca tego roku najemcy lokali komunalnych w Rzeszowie nie mają możliwości ich zakupu. Decyzję o zakazie sprzedaży mieszkań jeszcze w maju podjęli rzeszowscy radni na wniosek władz miasta. - Szkoda, że nikt szerzej nie informował o takiej decyzji - mówi nam jedna z mieszkanek miasta, która właśnie starała się o wykup mieszkania komunalnego.

Koniec z wykupem

Do naszej redakcji zgłosiła się jedna z mieszkanek Rzeszowa, która chciała wykupić wynajmowane przez siebie mieszkanie komunalne, jednak trafiła na problem. Okazało się bowiem, że jest to już niemożliwe w związku z nowymi przepisami, które wprowadziła w maju Rada Miasta Rzeszowa.

- Od kilku lat starałam się o wykup mieszkania komunalnego, złożyłam wniosek, była już wycena lokalu i nagle w urzędzie mi powiedziano, że nie ma takiej możliwości - mówi nam jedna z mieszkanek Rzeszowa (imię i nazwisko do wiadomości redakcji).

I faktycznie do tej pory na mocy uchwały Rady Miasta Rzeszowa z 2003 roku i późniejszymi jej zmianami, mieszkania komunalne mogli wykupić najemcy, którzy mają podpisaną z samorządem umowę najmu mieszkania na czas nieokreślony. Przysługiwała im bonifikata w wysokości 80 procent.

W maju tego roku na sesję Rady Miasta Rzeszowa trafił jednak projekt uchwały uchylający prawo do zakupu mieszkania komunalnego przez najemców. W uzasadnieniu napisano, że z uwagi na trwającą ciągłą sprzedaż lokali mieszkalnych z przysługującą najemcom bonifikatą, zasób mieszkaniowy Gminy Miasto Rzeszów uległ znacznemu zmniejszeniu. Jak podkreślała podczas majowej sesji Rady Miasta wiceprezydent Rzeszowa Jolanta Kaźmierczak od 2011 roku do końca 2021 miasto sprzedało 1118 lokali, a tylko w samym 2022 roku 68 lokali.

13 lat czekania na mieszkanie

Prowadzona do tej pory sprzedaż mieszkań komunalnych zdaniem urzędników ograniczała możliwości realizacji zadań gminy co do obowiązku zapewnienia lokali socjalnych dla osób z przyznanym wyrokiem sądu prawem do lokalu socjalnego oraz osobom ubogim, które nie mogą zaspokoić potrzeb mieszkaniowych we własnym zakresie.

- Obecnie na mieszkania oczekuje 455 osób, rocznie odzyskujemy 35 mieszkań, czas oczekiwania to 13 lat. Zmieniamy te przepisy, aby zmniejszyć te kolejki - podkreślała podczas sesji wiceprezydent Rzeszowa Jolanta Kaźmierczak, która prezentowała treść uchwały.

Jak dodała wiceprezydent Rzeszowa, większość miast wojewódzkich odchodzi od sprzedaży lokali komunalnych, wymieniła przy tym Kraków czy Wrocław. Poparcie dla uchwały o zakazie sprzedaży mieszkań komunalnych wyraziło jeszcze kilku radnych. W głosowaniu wszystkich 24 biorących udział w obradach głosowało za. Uchwała została podjęta przez radnych 24 maja i weszła w życie 22 czerwca - 14 dni po opublikowaniu jej treści w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego.

„Nikt nas nie informował”

Przyjęcie nowych przepisów przez Radę Miasta Rzeszowa przeszło niemal bez echa i zaskoczyło osoby, które starały się o wykup mieszkania.

- Szkoda, że nikt nas nie informował w tej sprawie, byliśmy w trakcie procedury wykupu mieszkania. Dostaliśmy informację, że po 24 maja nie ma już możliwości zakupu lokalu - mówi nam rozżalona Czytelniczka.

Mimo kolejnych rozmów z urzędnikami mieszkance ostatecznie nie udało się wykupić mieszkania.

Ratusz: były powiadomienia

Jak tłumaczy to ratusz? Bartosz Gubernat z Kancelarii Prezydenta Rzeszowa podkreśla, że procedura od złożenia wniosku przez mieszkańca do podpisania aktu notarialnego jest długa i skomplikowana.

- Mieszkaniec składa wniosek do administracji, następnie kompletuje się dokumenty dotyczące lokalu (powierzchnia, rzut, stan techniczny), które to przygotowuje administracja. Potem jest wniosek do Wydziału Architektury Urzędu Miasta Rzeszowa o stwierdzenie samodzielności lokalu, aby upewnić się, czy można go wyodrębnić. Następnie wniosek o zgodę na sprzedaż jest przekazywany do prezydenta miasta - informuje Bartosz Gubernat

Później, jak dodaje Gubernat, przygotowywana jest wycena lokalu przez rzeczoznawcę, na sześć tygodni publikowany jest wykaz z informacją o takim przedsięwzięciu w prasie i Internecie. Biuro Gospodarki Mieniem Miasta Rzeszowa zwraca się do wnioskodawcy z pytaniem, czy potwierdza chęć pierwokupu lokalu. Jeśli tak, przygotowywany jest protokół, warunki nabycia lokalu i to jest już dokument na podstawie, którego można przystąpić do aktu notarialnego.

W ratuszu słyszymy, że osoby, których wnioski były już na określonym etapie procedury, miały być powiadamiane o konieczności zawarcia aktu notarialnego przed 24 maja.

- Osoby, które wcześniej rozpoczęły procedurę i w momencie podjęcia uchwały ich nazwiska były już wywieszone na wykazie, zostały powiadomione przez BGM o konieczności zawarcia aktu notarialnego przed 24 maja. Pozostałe osoby zostały poinformowane, że w wyniku podjęcia uchwały, wykup nie będzie już możliwy - zaznacza Bartosz Gubernat.

Tymczasem z relacji naszej Czytelniczki wynika, że takiej informacji nie otrzymała.

W Rzeszowie jest około ok. 3000 mieszkań komunalnych. Dla porównania, w 2003 roku było ich 11 500. W całym 2021 roku o możliwość wykupu takiego lokalu zwróciło się do miasta 192 osoby. W tym roku takich wniosków było 78.

Karol Woliński