Boguchwała już ogłosiła przetarg na budowę tanich  mieszkań pod wynajem

KATEGORIA: INWESTYCJE / 9 sierpnia 2023

Fot. Materiały Gminy Boguchwała

Spółka SIM Podkarpacie ogłosiła przetarg na budowę pierwszych tanich mieszkań na wynajem, które mają powstać w Boguchwale. Jeżeli wszystko pójdzie zgodnie z planem, trzy bloki liczące 225 lokali mieszkalnych, powinny być gotowe w ciągu 27 miesięcy od podpisania umowy z wykonawcą.

Przetarg na mieszkania ogłoszony

Spółka SIM Podkarpacie skupia kilka samorządów z naszego regionu, a jej celem jest budowa tanich mieszkań na wynajem przy wsparciu Krajowego Zasobu Nieruchomości. Najwięcej z nich ma powstać właśnie na terenie Boguchwały. Tam łącznie planuje się budowę około 1 tys. takich mieszkań. W ramach pierwszego etapu inwestycji w rejonie ul. Krasińskiego i Mickiewicza wybudowane zostaną trzy bloki liczące około 225 mieszkań.

Spółka SIM Podkarpacie ma już gotowy projekt inwestycji wraz z kompletem pozwoleń na budowę. Zatwierdzone jest też finansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego Narodowego Zasobu Nieruchomości.

- Wszystko mamy już gotowe, dlatego początkiem sierpnia ogłoszono przetarg na budowę mieszkań w ramach 1 etapu. Czekamy na wyłonienie wykonawcy i wbicie pierwszej łopaty. Nasz SIM jest jednym z niewielu, które są już na tak zaawansowanym etapie realizacji inwestycji - mówi nam Wiesław Kąkol, burmistrz gminy Boguchwała.

Spółka SIM Podkarpacie na oferty w przetargu czeka do 5 września. Jeżeli wszystko pójdzie zgodnie z planem, to prawdopodobnie jeszcze w tym roku rozpocznie się budowa mieszkań, która miałaby potrwać 27 miesięcy. Realizacja inwestycji może kosztować kilkadziesiąt milionów złotych.

Mieszkania „pod klucz”

Mieszkania będą różnej wielkości, od 40 mkw. do 70 mkw. Mają być oddane w standardzie wykończenia „pod klucz” co oznacza, że zostaną wyposażone w takie elementy jak kuchenka gazowa lub elektryczna, wanna lub kabina prysznicowa, zlewozmywak i umywalka.

W jednym z planowanych bloków na parterze miałaby znaleźć się część usługowa. Oprócz tego w planie jest budowa garażu podziemnego oraz zagospodarowanie terenu czyli budowa dróg wewnętrznych, chodników, miejsc postojowych, placu zabaw czy wiat śmietnikowych.

Tereny przeznaczone pod budowę tanich mieszkań na wynajem w Boguchwale, w ramach SIM Podkarpacie
Fot. Materiały Gminy Boguchwała

Program budowy mieszkań w ramach SIM-ów przeznaczony jest dla osób i rodzin nie posiadających własnego mieszkania w danej miejscowości, które dysponują środkami na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie.

Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe mają na celu dostarczenie mieszkań na wynajem o umiarkowanym czynszu z perspektywą nabycia własności w przyszłości.

Wysokość czynszu będzie utrzymana na umiarkowanym poziomie, aby były one dostępne dla osób o różnych dochodach. Jednak kluczowym aspektem programu jest możliwość przekształcenia najmu w prawo własności dla lokatorów, którzy będą zainteresowani taką opcją. W tym celu konieczne będzie wniesienie odpowiednio wysokiej partycypacji, która w przyszłości pozwoli na wykup mieszkania.

Jednym z ciekawych rozwiązań oferowanych przez SIM Podkarpacie jest możliwość skorzystania z wakacji w płaceniu czynszu. Dzięki temu, najemcy mogą płacić niższy czynsz nawet o 20% przez określony czas, ustalony w umowie. Dodatkowo, dla emerytów ta ulga będzie obowiązywać bezterminowo. Oznacza to, że lokatorzy, którzy nie zdecydują się na wykup mieszkania po upływie okresu spłaty kredytu przez SIM, będą mieli możliwość zawieszenia opłacania czynszu na określony czas. Jest to opcja, która daje pewną elastyczność finansową dla osób, które nie zamierzają kupować mieszkania, ale chcą nadal z niego korzystać.

Spółka SIM Podkarpacie jesienią zeszłego roku prowadziła nabór dla osób, zainteresowanych wynajęciem mieszkania w blokach, które mają powstać w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Duża część mieszkań jest już zarezerwowana, pozostałe mają znaleźć najemców w ramach uzupełniającego naboru, który niebawem ma zostać ogłoszony.

Co warto podkreślić kolejne etapy budowy mieszkań w Boguchwale są już w trakcie przygotowania. Gotowa jest już koncepcja na budowę następnych 300 mieszkań, które stanęłyby w sąsiedztwie tych wybudowanych w 1 etapie. Niedługo mają zacząć się prace nad dokumentacją projektową.

Karol Woliński

Fot. Materiały Gminy Boguchwała