SIM w Rzeszowie zbuduje mieszkania. W 2024 roku ruszą prace projektowe

KATEGORIA: INWESTYCJE / 28 grudnia 2023

Fot. SIM KZN Ziemi Podkarpackiej

Spółka SIM KZN Ziemi Podkarpackiej w przyszłym roku chce wyłonić firmę, która wykona projekt budowy pierwszych tanich mieszkań na wynajem w Rzeszowie. Chodzi o realizację dwóch bloków mieszkalnych w rejonie ul. Wołyńskiej. Będzie tam 108 lokali.

SIM działa od lipca

Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe to program mieszkaniowy realizowany przy udziale samorządów i Skarbu Państwa za pośrednictwem Krajowego Zasobu Nieruchomości. Do projektu włączyło się miasto Rzeszów, które wraz z gminą Nowa Dęba oraz KZN w lipcu tego roku założyło spółkę SIM KZN Ziemi Podkarpackiej. Później do spółki dołączyła również Kolbuszowa.

W samym Rzeszowie w planie jest budowa około 800 tanich mieszkań na wynajem przy ul. Wołyńskiej. Wiadomo, że inwestycja będzie podzielona na etapy. Latem zeszłego roku mówiło się, że w pierwszym z nich, powinno powstać około 400 mieszkań. Tereny na budowę bloków o powierzchni ponad 4,8 ha zostały wniesione aportem do spółki przez KZN.

W czerwcu tego roku Rzeszów złożył wniosek do Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa o kwotę 3 mln zł pozwalającą objąć udziały w założonej chwile później spółce. Teraz miasto musi złożyć następny wniosek do RFRM o dofinansowanie w wysokości 6,2 mln zł, na objęcie kolejnych udziałów w spółce. Środki te mają stanowić 10 procent kosztów budowy pierwszych dwóch bloków, w których znalazłoby się 108 lokali mieszalnych. W czwartek 28 grudnia uchwałą nad wnioskiem dotyczącym aplikacji miasta o kolejne pieniądze na tę inwestycję, zajmowała się Rada Miasta Rzeszowa.

- Te środki pozwolą nam rozpoczęcie procesu projektowania inwestycji. W pierwszym kwartale przyszłego roku będziemy chcieli wyłonić firmę, która wykona projekt i uzyska pozwolenie na budowę - tłumaczył podczas sesji Janusz Ramski, prezes spółki SIM KZN Ziemi Podkarpackiej.

Rzeszowscy radni bez głosu sprzeciwu przyjęli uchwałę w sprawie zgody na złożenie wniosku o kolejne środki na realizację mieszkań w ramach SIM. Jak dodał Janusz Ramski, gdy projekt będzie gotowy, w dalszej kolejności spółka będzie musiała uzyskać dalsze finansowanie inwestycji z Banku Gospodarstwa Krajowego. Łączny koszt budowy 2 bloków to 62 mln zł. Cały pierwszy etap obejmujący budowę 400 mieszkań ma kosztować około 200 mln zł.

1 tys. zł za wynajem

Mieszkania w ramach SIM będą przeznaczone dla osób i rodzin nie posiadających własnego mieszkania, a które dysponują środkami na regularne opłacanie czynszu, jednak ich dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie.

- Szacujemy, że miesięczny koszt najmu mieszkania o powierzchni 50 mkw. w stanie deweloperskim to 950-1050 zł. Na wolnym rynku ceny są wyższe - podkreślał Ramski.

Metraże lokali mają być różne. Najwięcej będzie mieszkań o powierzchni 50-60 mkw. Znajdą się też lokale o powierzchni 37-45 mkw., 65-75 mkw. i 27-30 mkw. Na parterach przewidziano miejsca usługowe. Wokół budynków ma powstać przestrzeń dla rodzin z dziećmi oraz miejsca parkingowe. Po 15 latach najmu będzie można wykupić mieszkanie na własność. Wszystkich mieszkań w obecnie rozpoczynanym etapie inwestycji ma być 410.

Przypomnijmy że w ramach programu Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych działa również spółka SIM Podkarpacie, której liderem jest gmina Boguchwała. Tam proces inwestycyjny jest zdecydowanie bardziej zaawansowany. W listopadzie udało się podpisać umowę z firmą, która ma wybudować pierwsze 225 mieszkań w Boguchwale.

Karol Woliński