[INWESTYCJE] Future Park w Rzeszowie. Na Staromieściu powstanie nowoczesna dzielnica?

Future Park w Rzeszowie. Na Staromieściu powstanie nowoczesna dzielnica?

KATEGORIA: INWESTYCJE / 8 sierpnia 2025

Czy oprócz aquaparku na Staromieściu powstanie Future Park - nowoczesna dzielnica inspirowana projektami miast ogrodów na wzór Singapuru? Swoją wizję przedstawiła Grupa TKHolding, która projektuje rzeszowski aquapark. Do realizacji projektu Future Parku zaproszono holenderską pracownię MVRDV z światowej sławy architektem Winy Maasem.

- Future Park to 50-hektarowy obszar na Staromieściu, czyli północnej granicy administracyjnej Rzeszowa. Ma to być nowoczesna dzielnica miasta, która w unikalny sposób będzie łączyła w sobie odpowiedni balans pomiędzy funkcjami mieszkaniowymi, terenami zielonymi i co jest unikalne w tym przypadku również miejscami rekreacji. Triada tych funkcji obejmie w sobie również funkcje społeczne takie jak miejsca edukacji, opieki zdrowotnej, ale również komercję w postaci hoteli i aparthoteli. W centrum założenia znajdzie się SOL@RES – multifunkcje centrum rekreacji i sportu zaprojektowany przez TKHolding Truszczyński Kobierzewski oraz interaktywny park tematyczny zatopiony w zieleni - informuje Grupa TKHolding.

Fot. Grupa TKHolding

Architekci przypominają, że na tym terenie obowiązywał plan miejscowy dla intensywnej zabudowy mieszkaniowej. Miasto rozważało różne pomysły co do pozostałych terenów. Pojawił się pomysł lodowiska i synergii parku wodnego, aby wykorzystać charakterystykę energetyczną obu obiektów, które mogłyby się wymieniać chłodem i ciepłem. Wszystkie te czynniki dały podwaliny pod Future Park.

Pracownia - TKHolding Truszczyński Kobierzewski wygrała dialog konkurencyjny na zaprojektowanie aquaparku. Teraz nazywanego SOL@RES – multifunkcyjnego centrum rekreacyjnego. - Autorska wizja parku wpisywała się w działkę oraz aktualny plan miejscowy i będzie stanowić pierwszy materialny element przyszłego założenia nowej dzielnicy - wyjaśnia Grupa TKHolding. Rozpoczęły się również rozmowy z firmą ARTfm, która opracowała wstępny koncept parku rozrywki - zalążek dla prac projektowych Future Park. - Aby nowa dzielnica stała się jednak spójna zarówno z już zaawansowanymi projektami oraz dotychczasową strategią miasta władze miasta doszły do wniosku, że dalsze działania powinny przebiegać „od ogółu do szczegółu”. Koniecznością stało się rozszerzenie zlecenia TKHolding Truszczyński Kobierzewski o urbanistyczny master plan - wyjaśnia pracownia.

Fot. Grupa TKHolding

Skąd udział Holendrów z MVRDV?

Winy Maas to współzałożyciel i główny architekt holenderskiej pracowni MVRDV. Zyskał międzynarodowe uznanie za szeroki zakres projektów urbanistycznych i budowlanych. Pod jego kierownictwem powstało wiele nagradzanych projektów realizowanych w Europie i Azji.

Winy Mass gościł na konferencji 4 Design Days 2025 w Katowicach. Tam doszło do spotkania z projektantami rzeszowskiego aquaparku. - Wyjątkowo inspirujące rozmowy z co-founderem MVRDV, ujawniły wspólne zainteresowanie skalą urbanistyczną oraz ideą miast przyjaznych mieszkańcom i środowisku - przekonuje Grupa TKHolding.

Maasa miała zaciekawić opowieść o Rzeszowie i podejściu miasta do planowania.

- Winy był zafascynowany i zaciekawiony tematem i zaproponował, że z chęcią dołączy do tak ambitnego projektu. Tego się nie spodziewaliśmy. Wraz ze wspólnikami uznaliśmy, że dobro projektu i inwestora jest dla nas absolutnym priorytetem, więc zdecydowaliśmy się na współpracę i kolaboracje w ramach tego projektu z jednym z 10 najlepszych biur projektowych na świecie. Poprosiliśmy o zgodę prezydenta Fijołka, o możliwość udziału MVRDV oraz firmy ARTfm jako naszych podwykonawców w pracy nad projektem Future Parku - relacjonuje Grupa TKHolding.

Zakres zlecenia obejmuje inwentaryzację danych przestrzennych, wieloaspektowe analizy oraz przygotowanie spójnej wizji rozwoju dzielnicy w oparciu o dotychczasowe dokumenty planistyczne miasta. Celem jest stworzenie modelowej strefy, łączącej funkcje mieszkaniowe, rekreacyjne i rozległe tereny zielone w duchu „15-minutowego miasta”.

Fot. Grupa TKHolding

Wizyta studyjna MVRDV

Dwa tygodnie temu Rzeszów gościł dwóch architektów z rotterdamskiego biura. Program lokalny rozpoczął się w Tychach, gdzie zespół obejrzał zrealizowany przez TKHolding Park Wodny – obiekt funkcjonalnie bliski projektowanemu SOL@RES. Następnym przystankiem była Park Śląski w Chorzowie. Tu zaprezentowano przykład powiązania przestrzeni parkowej z zabudową mieszkaniową i bogatą ofertą rekreacyjną.

Kulminacją była całodniowa eksploracja Rzeszowa: od południowych pagórków Rzeszowa, przez centrum, aż po teren przyszłego Future  Parku oraz znajdującej się na północ od Rzeszowa strefy ekonomicznej. Architekci analizowali topografię, charakter krajobrazu i istniejącą zabudowę, a także prowadzili rozmowy z mieszkańcami sąsiednich osiedli. Spotkanie w siedzibie rzeszowskiego Urban Labu umożliwiło bezpośrednią wymianę wiedzy o dotychczasowych koncepcjach oraz zderzenie wstępnych analiz zespołu projektowego z doświadczeniami miejskich planistów.

Główne wytyczne przyjęte przez TKHolding x MVRDV zakładają:

1. Równowagę funkcjonalną – kompatybilną koegzystencję zabudowy mieszkaniowej, usługowej i rekreacyjnej.

2. Zieloną infrastrukturę – parki, ogrody deszczowe, zieleń urządzoną.

3. Równowaga pomiędzy ruchem samochodowym, pieszym i rowerowym – układ ulic podporządkowany idei „15 minut”.

4. Skalę przyjazną człowiekowi – gradację wysokości i gęstości zabudowy, która nie przytłoczy mieszkańców oraz użytkowników.

5. Elastyczność w czasie – możliwość etapowania inwestycji w odpowiedzi na zmiany demograficzne i gospodarcze.

6. Funkcje prospołeczne - aby zaspokajać potrzeby obywateli na najwyższym poziomie - sport, rekreacja, terapia, nauka pływania, edukacja przez zabawę (grywalizację), jakość życia, przyjazne środowisko itp.

Fot. Grupa TKHolding

Co dalej?

Future Park pozostaje na etapie koncepcji urbanistycznej. - W najbliższych miesiącach zespół projektowy skonsoliduje wyniki analiz środowiskowych i komunikacyjnych, a następnie zdefiniuje docelowy program funkcjonalno-przestrzenny dzielnicy - informuje Grupa TKHolding. Równolegle toczą się zaawansowane prace nad projektem multifunkcyjnego kompleksu rekreacyjnego SOL@RES – pierwszego materialnego elementu całego założenia.

- Projekt Future Parku w Rzeszowie ma szansę stać się modelowym przykładem syntezy mieszkalnictwa, rekreacji i zieleni w skali krajowej, a nawet europejskiej - twierdzą projektanci.

Projekt Future Parku ma być według zapowiedzi gotowy w październiku 2025 r.

Projekt samego aquaparku ma być również gotowy jesienią. Koszt to 15 mln zł. Przed miastem jeszcze wypracowanie modelu finansowania inwestycji. Aquapark ma kosztować według szacunków nawet ponad 300 mln zł. Sama budowa może potrwać około dwóch lat. W teorii mógłby być gotowy w 2029 r. Future Park to kwestia dalszej przyszłości.

Opr. Red.