100-metrowy wieżowiec przy Galerii Rzeszów? Zmiana planu uchwalona

KATEGORIA: INWESTYCJE / 30 sierpnia 2018

Zmiana planu dopuszcza budowę nowego budynku o wysokości do 100 metrów z drugiej strony obiektu. Od strony ronda Dmowskiego będą natomiast mogły powstać windy zewnętrzne do obsługi hotelu. Radni nie zgodzili się na zabudowę podcieni między filarami przed głównym wejściem do Galerii Rzeszów
Fot. Paweł Bialic

Po wielu miesiącach dyskusji, radni uchwalili we wtorek (28 sierpnia) zmianę Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w rejonie Hotelu Rzeszów. Daje ona zgodę na powstanie w zachodniej części obiektu, budynku o wysokości do 100 metrów. Jednocześnie zmiana planu dopuszcza lokalizację w tym miejscu wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej.

To, czy rzeczywiście i kiedy powstanie dodatkowy wysoki budynek, zależy już od inwestora obiektu. Jednak takie były przedstawiane przez właściciela deklaracje i o taką zmianę występował.

Budynek łączący w sobie funkcje biurowe i mieszkalne miałby powstać w miejscu obecnego parkingu z zachodniej strony Galerii Rzeszów (od strony dworca lokalnego i wiaduktu Śląskiego).

Druga zmiana dotyczy zgody na dobudowę do istniejącego budynku galerii wind zewnętrznych, mających obsługiwać Hotel Rzeszów. Zapis planu dopuszcza lokalizację obiektów komunikacji pionowej o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 150 m kw. To zaskakująco duża powierzchnia, jak na potrzeby budowy wind, nawet obszernych. Zapis planu mówi jednak wyraźnie, że może być ona wykorzystana tylko na ten cel, a nie np. kolejne powierzchnie handlowe, bo takie były obawy radnych.

Po raz pierwszy zmiana planu była już dyskutowana już w kwietniu ubiegłego roku. Jednak radni nie zgadzali się na trzeci postulat inwestora. Chodzi o zabudowę podcieni galerii przed głównym wejściem do obiektu od strony ronda Dmowskiego. Miała tu powstać przeszklona kawiarnia jednej z popularnych sieci.

Taka inwestycja zmieniłaby jednak zupełnie charakter placu jaki istnieje przed galerią. Pierwotne i nadal obowiązujące zapisy planu zagospodarowania dla terenu Galerii Rzeszów miały chronić przestrzeń publiczną od strony ronda Dmowskiego. Był to celowy i świadomy zamysł, a plan ten powstał po wielu miesiącach dyskusji. Stąd konsekwentny brak zgody większości radnych na zabudowę podcieni galerii na kolejnych sesjach.

Ostatecznie także inwestor zrezygnował z upierania się przy zabudowie przestrzeni publicznej. To umożliwiło uchwalenie zmiany planu obejmującej tylko dwie wspomniane główne kwestie: podwyższenie wysokości zabudowy do 100 metrów z dopuszczeniem funkcji mieszkalnej oraz lokalizację wind zewnętrznych.

Tomasz Wrzesiński

Na podstawie zmiany planu Hotel Rzeszów ma zostać doposażony w windy zewnętrzne
Fot. Paweł Bialic