Znamy przyszłość jednego z brzydszych budynków w Rzeszowie. Zaskoczeni?

KATEGORIA: INWESTYCJE / 23 września 2020

Biurowiec Elektromontażu Rzeszów S.A. przy ul. Słowackiego 20. Przed budynkiem ogólnodostępny parking, który ma być przedmiotem zamiany miasta z firmą DevelopRes
Fot. Krzysztof Kuchta

W centrum Rzeszowa zapowiada się intrygująca inwestycyjna transformacja. Chociaż biorące w niej udział podmioty nie chcą jeszcze mówić o szczegółach, ustaliliśmy, że zmiany będą zaskakujące.

Ale może nieco od końca. Na najbliższą, wtorkową sesję Rady Miasta (29 września) władze Rzeszowa skierowały uchwałę dotyczącą zamiany działek między miastem a firmą deweloperską DevelopRes Sp. z o.o. W zamian za działki przy ul. Podgórskiej na osiedlu Zawiszy Czarnego należące do dewelopera, miasto chce oddać grunty przy ul. Słowackiego, z których największa stanowi miejski parking przed biurowcem firmy Elektromontaż.

Jak czytamy w projekcie uchwały, na części działek DevelopResu znajduje się plac zabaw dla dzieci, który jak dowodzą urzędnicy jest niezbędny dla mieszkańców osiedla Zawiszy Czarnego, a inne przeznaczone są pod publiczny teren zieleni urządzonej.

O tym, dlaczego miasto chce pozbyć się ogólnodostępnego parkingu przy ul. Słowackiego, w uzasadnieniu uchwały nie ma ani słowa. Urzędnicy tłumaczą jedynie, że pobliskie dwie mniejsze działki, które chce w ramach zamiany oddać miasto nie posiadają dostępu do drogi publicznej i są zbędne dla gminy.

Powierzchnia działek, które oddaje miasto to prawie 17 arów (z czego sam parking to prawie 15 arów), a działki, którymi zamienia się deweloper to niemal 38 arów.

Parking przy ul. Słowackiego zawsze oblegany jest przez samochody
Fot. Krzysztof Kuchta

Inwestycja jednej firmy umożliwi inwestycję innej firmie

A teraz do sedna. Po co zatem firmie DevelopRes miejski parking pod Elektromontażem? Otóż nie jest tajemnicą, że Elektromontaż rozpoczął właśnie budowę nowej siedziby przy ul. Baczyńskiego w Rzeszowie. Ma to być budynek biurowo-produkcyjny z zapleczem socjalnym. Budowa potrwa do końca 2021 r.

Co zatem z dotychczasową siedzibą przy ul. Słowackiego 20? Przedstawiciele spółki Elektromontaż Rzeszów S.A. nie chcą udzielać informacji ani o własnej inwestycji, ani o przyszłości starego biurowca.

Jak udało się nam ustalić nieoficjalnie, nabywcą obiektu przy ul. Słowackiego jest właśnie spółka DevelopRes. Na razie firma deweloperska także nie udziela informacji na temat szczegółów swoich zamierzeń. Najprawdopodobniej w miejscu starego biurowca powstanie jednak budynek mieszkalny. Wiadomo też, że Elektromontaż będzie użytkował dotychczasową siedzibę do końca 2022 r.

Obecny miejski parking przy ul. Słowackiego przylegający do działki Elektromontażu będzie zatem potrzebny DevelopResowi na cele inwestycyjne związane z budową nowego budynku. Oczywiście o tym, czy zamiana działek między miastem i deweloperem dojdzie do skutku zdecydują radni.

Budowa nowej siedziby Elektromontażu przy ul. Baczyńskiego
Fot. Krzysztof Kuchta

Fot. Krzysztof Kuchta

Wizualizacja nowej siedziby Elektromontażu
Fot. Krzysztof Kuchta

Postawiony do pionu

W tym miejscu warto jeszcze przypomnieć ciekawą historię 12-kondygnacyjnego budynku przy ul. Słowackiego 20 (poniżej materiał wideo na ten temat). Obecną siedzibę Elektromontażu wraz z drugim bliźniaczym obiektem stojącym po sąsiedzku (Słowackiego 24) rozpoczęła budować w latach 60. ubiegłego wieku Rzeszowska Spółdzielnia Mieszkaniowa. Po doprowadzeniu budynku do stanu surowego zamkniętego w 1965 r. budowę przerwano. Dlaczego? Biurowiec odchylił się od pionu. Przyczyną był m.in. grząski grunt i to, że nie zastosowano palowania fundamentów.

Koncepcję ratowania budynku opracował późniejszy profesor i rektor Politechniki rzeszowskiej Stanisław Kuś. Pechowy wieżowiec nabyło na swoje potrzeby Rzeszowskie Przedsiębiorstwo Robót Elektrycznych, a operacja „prostowania” obiektu trwała kilka lat i skończyła się dopiero w pierwszej połowie lat 70.

Fot. Krzysztof Kuchta

Należy też dodać, że już po okresie PRL-u zaczęły odważniej pojawiać się głosy, by oba biurowce projektu architekta Gerarda Pająka (trzeci niemal identyczny stoli przy ul. Targowej 1) wyburzyć. Zwolennicy takiego rozwiązania argumentowali, że budynki szpecą panoramę Śródmieścia i zasłaniają widoczną z ul. Słowackiego zabudowę ul. 3 Maja. Chodzi m.in. o stojący na znajdującej się za siedzibą Elektromontażu skarpie kościół Św. Krzyża i budynki kompleksu popijarskiego, w których mieszczą się I LO oraz Muzeum Okręgowe. Z tych sugestii nic nie wyszło, za to w ostatnich latach oba biurowce przeszły lifting.

Jak w tej sytuacji zostanie odebrana przygotowywana inwestycja, której realizacja oznacza prawdopodobnie wyburzenie starego biurowca? Przekonamy się zapewne niebawem.

Krzysztof Kuchta

  

Redaktor naczelny: Barbara Kędzierska
Wydawca
"Siedem - Barbara Kędzierska"
PORTAL INFORMACJI I OPINII
redakcja@czytajrzeszow.pl
35-026 Rzeszów, ul. Reformacka 4