Wizualizacje przy moście są piękne. Ale nawet one pokazują smutną prawdę

KATEGORIA: INWESTYCJE / 9 marca 2021

Planowana nowa zabudowa przy Moście Zamkowym.
Wizualizacje: Studio Architektury ArchiGROUP

W miejscu Rzeszowa, gdzie wielu wyobrażało sobie atrakcyjne zejście z Mostu Zamkowego do zielonego nabrzeża Wisłoka, w miejscu od którego w przyszłości mógłby ciągnąć sie aż do zapory olbrzymi park dla rzeszowian, miejsce to nieodwracalnie zostanie zabudowane 17-piętrowym wieżowcem.

Po wielu zmianach projekt apartamentów przy ul. Kopisto i ul. Podwisłocze ujrzał światło dzienne. Autorem projektu jest rzeszowska pracownia ArchiGROUP. Prace budowlane właśnie się rozpoczęły.

W ten sposób chyba kończy się dyskusja w Rzeszowie nad rozsądnym zagospodarowaniem tego sąsiedztwa Mostu Zamkowego. Zwyciężyła prosta logika polityki pro-deweloperskiej – Niech sobie budują jak najwięcej i gdzie się da, nieważne, czy nie szkodzą w ten sposób niezbędnym terenom zieleni i urbanistyce miasta. Niektórzy przypatrujący się zmianom w Rzeszowie wprost uważają, że ta rozpoczynająca się inwestycja wieńczy i podsumowuje w pewien sposób politykę przestrzenną byłego prezydenta Ferenca i jego radnych z Rozwoju Rzeszowa.

Cudowne nocne wizualizacje

Być może niektórzy staną w jednak obronie inwestycji przy Moście Zamkowym? Projektanci przedstawili przecież całkiem atrakcyjne wizualizacje. Największe wrażenie robią te nocne, gdzie migające świata samochodów i rozbłyski w oknach budynku wprowadzają piękny kalejdoskop barwnych wrażeń. Każdy może sam wyrobić sobie zdanie…

Nocny widok na nową zabudowę przy Moście Zamkowym.
Wizualizacje: Studio Architektury ArchiGROUP

– Rozumiem, że inwestorowi zależało, aby przy całej kontrowersji zamiaru zabudowania sąsiedztwa mostu, przedstawić wizualizacje, które będą jak najbardziej atrakcyjne i kolorowe. A wiadomo, że piękna wizualizacja zawsze pozwala na ukrycie innych mankamentów projektu. W tym wypadku problemem nie jest jakość architektury, czy jakość zastosowanych materiałów. One mogą być nawet z najwyższej półki. Po prostu w tej lokalizacji blok mieszkalny nigdy nie powinien powstać. Zwłaszcza tak wysoki. Ta przestrzeń powinna otwierać urbanistycznie Rzeszów prawobrzeżny na Śródmieście – powiedział nam radny i architekt Robert Kultys.

Gdzie się podziały zasady urbanistyczne?

Trzeba przyznać, że jeszcze kilka lat temu decyzje Wydziału Architektury Urzędu Miasta Rzeszowa były wydawane z poszanowaniem zasady przedstawionej przez radnego Kultysa. Na przykład pozwolenie na budowę kompleksu Capital Towers po północnej stronie mostu nakazywało odsuniecie tej inwestycji od ulicy Kopisto na kilkadziesiąt metrów. Przez to dziś nie zasłania ona Zamku Lubomirskich i całej panoramy śródmieścia. Tu zasady urbanistyczne jeszcze w dużej mierze udało się uratować.

Część radnych od wielu lat domagała się od prezydenta uchronienia także skrawka terenu po południowej stronie mostu przed zabudową. Radni Prawa i Sprawiedliwości przeforsowali nawet w radzie miasta w 2018 r. uchwałę określającą strategię przestrzenną dla tych terenów. Mówiła ona o tym, że całe nabrzeże Wisłoka (aż do zapory) i teren przy Moście Zamkowym miałby być przeznaczony na ciągi spacerowe i zieleń. Radni dopuszczali natomiast wysoką zabudowę wzdłuż ulicy Podwisłocze, gdzie deweloperzy także planowali inwestycje. Była zgoda co do tego, że nowoczesne wertykalne budynki tam zlokalizowane będą doskonale widoczne na tle poziomej zabudowy osiedla Nowe Miasto i powstanie w ten sposób wizytówka współczesnego Rzeszowa.

Niestety, tak określone przez większość rady miasta zasady urbanistyczne pozostały tylko na papierze. Decyzje rządzących w ratuszu poszły w kierunku dopuszczenia całkowitej liberalizacji zabudowy w tym wrażliwym miejscu Rzeszowa.

Przyszły klimat otoczenia Mostu Zamkowego chyba najlepiej przedstawia pierwsza z opublikowanych wizualizacji, jedyna wykonana w świetle dziennym. Widać na niej pogrążone w cieniu zejście z mostu i z arterii komunikacyjnej ul. Kopisto, które są oddzielone długa bryłą budynku od terenów nadbrzeżnych po południowej stronie.

Red.

Nocny widok na nową zabudowę przy Moście Zamkowym.
Wizualizacje: Studio Architektury ArchiGROUP