Zmiana planu przy Resovii odroczona. „W tej sprawie potrzeba rzetelnej debaty”

KATEGORIA: INWESTYCJE / 30 grudnia 2020

Wizja zabudowy obok stadionu Resovii
Fot. Facebook/Razem dla Rzeszowa

Projekt zmian w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego w rejonie stadionu Resovii na razie nie uzyskał akceptacji Rady Miasta Rzeszowa. Wzbudzająca duże kontrowersje propozycja zmian ustaleń dotyczących uwarunkowań przestrzennych w tym miejscu została zdjęta z porządku obrad środowej (30 grudnia) sesji o co wnioskowali radni Rozwoju Rzeszowa. Wpływ na taką decyzję radnych proprezydenckiego klubu w Radzie Miasta miała mieć poniedziałkowa konferencja prasowa przedstawicieli CWKS Resovia Rzeszów oraz wieli różnych środowisk w tym architektów i Rady Osiedla Króla Augusta. W jej trakcie projekt zmiany planu był mocno krytykowany, szczególnie pod kątem zagrożenia dla realizacji w tej okolicy Podkarpackiego Centrum Lekkoatletycznego.

- W ostatnim czasie narosło wokół założeń tego planu dużo nieporozumień i półprawd zmieszanych z prawdą. W związku ze świętami nie było zbyt dużo czasu aby debatować na ten temat i dać odpowiedz na argumenty, które padły na konferencji prasowej. Deklarujemy, że w najbliższym czasie chcemy doprowadzić do spotkania i wyjaśnienia wszelkich dyskusyjnych kwestii, które wiążą się z planem oraz sprawą budowy PCL Resovia - mówił szef klubu Rozwój Rzeszowa Konrad Fijołek wnioskując o zdjęcie puntu z porządku obrad.

Wieżowce zamiast PCL Resovia?

Przypomnijmy, że forsowana przez władze Rzeszowa zmiana w planie zakłada m.in. możliwość budowy kompleksu wieżowców tuż przy obecnym stadionie Resovii, który ma być podstawą do realizacji Podkarpackiego Centrum Lekkoatletycznego. Właścicielami gruntów w dużej części jest dwóch deweloperów – Hartbex i Res-Vita. Zmiany dotyczą przede wszystkim dopuszczenia wysokiej zabudowy wielorodzinnej w postaci jednego wieżowca o maksymalnej wysokości 126 metrów, jednego o maksymalnej wysokości 90 metrów oraz 6 wieżowców wysokich maksymalnie na 65 metrów. Wspomniane budynki mieszkalne powstaną w bardzo bliskiej odległości (ok. 14 metrów) od stadionu klubu CWKS Resovia Rzeszów. Do założeń projektu zmiany planu zagospodarowania mieszkańcy oraz rady osiedla i inne podmioty złożyli 23 uwagi, z czego zdecydowana większość dotyczyła zbyt wysokiej i intensywnej zabudowy, za małej odległości planowanej zabudowy od stadionu Resovii, ograniczenia współczynnika liczby miejsc parkingowych do minimum czy małej powierzchni terenów zielonych. Wszystkie uwagi zostały odrzucone przez prezydenta Rzeszowa.

Usunięcie projektu uchwały z porządku obrad poparł również radny Witold Walawender, według którego priorytetem dla miasta w tym rejonie powinna być realizacja PCL Resovia oraz miejskiego lodowiska, a także w przyszłości budowa wiaduktu do ulicy Hoffmanowej.

- Doskonale wiemy ze priorytetem dla terenu jest realizacja PCL Resovia oraz lodowiska i wiaduktu do ul. Hoffmanowej. Ważne jest również to, że do planu złożono wiele uwag, których nie uwzględniono i warto nad nimi się zastanowić - zaznaczył radny Witold Walawender.

PO: to tylko gra na czas

Przeciw zdjęciu projektu uchwały z porządku obrad optowali z kolei dwaj radni Platformy Obywatelskiej Wiesław Ziemiński oraz Marcin Deręgowski. Ich zdaniem takie działanie to tylko i wyłącznie zyskanie czasu, jednak bez większej możliwości zmiany ustaleń tego planu aż do kolejnej sesji, kiedy Rada Miasta zajmie się w końcu uchwałą.

- Doskonale wiemy, że ściągnięcie tej uchwały jest grą na czas, my jako radni nie możemy przecież złożyć do tego projektów żadnych wniosków, taka możliwość jest w czasie rozpatrywania punktu na sesji - twierdził radny Marcin Deręgowski.

Jak dodał przewodniczący Rady Miasta Andrzej Dec odrzucenie uchwały przez radę podczas sesji dałoby możliwość wyznaczenia miejskim planistom nowych kierunków do zmian w planie. Natomiast samo odsunięcie niewiele w tej kwestii zmieni oprócz tego, że jest szansa na to, iż pojawią się nowe argumenty w przestrzeni publicznej, które pomogą w rozpatrzeniu uchwały na przyszłej sesji.

Ostatecznie za zdjęciem uchwały z porządku obrad głosowało 17 radnych. 6 radnych było przeciw, a jeden radny się wstrzymał.

Z decyzji Rady Miasta po części mogą być zadowoleni przeciwnicy uchwalenia zmiany planu w obecnym kształcie, w tym przede wszystkim CWKS Resovia Rzeszów. Z drugiej strony zgodnie z tym co wskazywali radni PO, to tylko odsunięcie decyzji w czasie. Można zakładać, biorąc pod uwagę jakie dyskusje projekt wzbudza również wśród radnych proprezydenckiego klubu Rozwój Rzeszowa, że gdyby uchwała została teraz rozpatrzona przez Radę Miasta, byłaby szansa aby po prostu ją odrzucić. Zwłaszcza, że wydaje się, iż radni pozostałych klubów byli nastawieni do nowych ustaleń planu w rejonie ul. Wyspiańskiego raczej negatywnie. Jak na ostateczne rozpatrzenie uchwały wpłynie zapowiadana publiczna debata na razie chyba trudno powiedzieć.

Karol Woliński