W Boguchwale spółka SIM zbuduje 225 mieszkań. Wybrano wykonawcę

KATEGORIA: SAMORZĄDY / 2 listopada 2023

Fot. Materiały Gminy Boguchwała

Spółka SIM Podkarpacie wybrała firmę, która zbuduje ponad 200 mieszkań na wynajem w Boguchwale. Inwestycja ma kosztować ponad 67 mln zł. W planie jest budowa kolejnych bloków mieszkalnych, łącznie ma być ich około 1000. Władze Boguchwały liczą, że możliwa zmiana rządu, nie skomplikuje tego przedsięwzięcia.

Zbudują 225 mieszkań w Boguchwale

SIM czyli Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa, to rządowy program dotyczący budowy tanich mieszkań na wynajem. Za jego realizację odpowiada Krajowy Zasób Nieruchomości we współpracy z samorządami terytorialnymi. Mieszkania realizowane przez spółki działające w ramach SIM mają być przeznaczone dla osób, które nie mają własnego mieszkania i szans na otrzymanie kredytu hipotecznego, ale stać ich na regularne opłacanie czynszu.

Już niedługo rozpocznie się budowa takich mieszkań w Boguchwale. Spółka SIM Podkarpacie powołana w 2020 roku i zrzeszająca 8 gmin z Podkarpacia (w tym gminę Boguchwała jako lidera) i jedną z Małopolski, niedawno rozstrzygnęła przetarg na prace budowlane w pierwszym etapie inwestycji. Chodzi o budowę trzech nowych bloków liczących 225 mieszkań w rejonie ul. Mickiewicza i Krasińskiego. Postępowanie przetargowe wygrała firma Eurobud Grupa z Bystrowic. Koszt inwestycji wyniesie ponad 67 mln zł.

- Trwają przygotowania do podpisania umowy z wykonawcą, prawdopodobnie stanie się to w okolicach 20 listopada - mówi burmistrz Boguchwały Wiesław Kąkol.

Tereny przeznaczone pod budowę tanich mieszkań na wynajem w Boguchwale, w ramach SIM Podkarpacie
Fot. Materiały Gminy Boguchwała

Mieszkania „pod klucz”

Mieszkania będą różnej wielkości, od 40 mkw. do 70 mkw. Mają być oddane w standardzie wykończenia „pod klucz”, co oznacza, że zostaną wyposażone w takie elementy jak kuchenka gazowa lub elektryczna, wanna lub kabina prysznicowa, zlewozmywak i umywalka.

W jednym z planowanych bloków na parterze miałaby znaleźć się część usługowa. Oprócz tego w planie jest budowa garażu podziemnego oraz zagospodarowanie terenu czyli budowa dróg wewnętrznych, chodników, miejsc postojowych, placu zabaw czy wiat śmietnikowych. Budowa bloków ma potrwać 27 miesięcy.

SIM Podkarpacie w większości ma już najemców na nowe mieszkania. W zeszłym roku zorganizowano nabór dla wszystkich zainteresowanych. Niedługo spółka ma ogłosić uzupełniający nabór na lokale, które nie zostały zarezerwowane.

- Wiemy, że jest zainteresowanie, sporo osób dowiedziało się o pierwszym naborze już po jego zakończeniu. Teraz będą mieli drugą szansę na rezerwację mieszkania - podkreśla Wiesław Kąkol.

Budowa 225 mieszkań to dopiero pierwszy etap inwestycji w ramach SIM-u w Boguchwale. Docelowo w planie jest budowa około 1 tys. lokali. Trwają już przygotowania do realizacji kolejnego etapu, w ramach którego wybudowane ma być kolejne 300 mieszkań.

Fot. Materiały Gminy Boguchwała

Co dalej z programem SIM?

Przypomnijmy, że program SIM-ów został zapoczątkowany przez rząd Prawa i Sprawiedliwości. Pierwszą gminą, która miała założyć spółkę razem z Krajowym Zasobem Nieruchomości miał być Rzeszów, gdzie w planie jest budowa około 1 tys. mieszkań przy ul. Wołyńskiej. Jednak w wyniku zmian w kierownictwie KZN-u, ale też zmiany prezydenta Rzeszowa w 2021 roku, rozmowy na długie miesiące zostały zawieszone. Dopiero w połowie tego roku udało się powołać spółkę.

Niewykluczone, że końcem tego roku dojdzie do zmiany u szczytów władzy w Polsce. Po październikowych wyborach parlamentarnych zapowiedzi o stworzeniu nowego rządu składają Koalicja Obywatelska, Trzecia Droga i Nowa Lewica. Nowa opcja rządowa może mieć swój pomysł na rozwój mieszkalnictwa, choć wizje każdej z tych partii mogą być różne. Burmistrz Boguchwały liczy, że zmiany w rządzie nie wpłyną negatywnie na plany budowy mieszkań w jego gminie.

- Każda nowa władza będzie chciała wprowadzić pewne modyfikacje, liczymy się z tym. Ale patrząc na to ile spółek SIM powstało w Polsce, ile pieniędzy zostało już wydanych, program będzie musiał być w jakiś sposób kontynuowany. Jeżeli chodzi o mieszkania w Boguchwale, to mamy oczywiście całe finansowanie na pierwszy etap, łącznie ze środkami z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. W przypadku kolejnych etapów, to mamy już środki na uzbrojenie terenu i przygotowanie dokumentacji. W takiej sytuacji ciężko byłoby się wycofać z tej inwestycji, bo spore fundusze już zostały wydatkowane - zaznacza Wiesław Kąkol.

Karol Woliński